今日 化

歡迎收看有中學和高尼密尼主持的金融化提議前兩天的時候一個統計數據出來了就是說三月份我們南加州的呈現這個現裡邊的出售的房屋的中間價格超過了一百萬這個是南加州六個現東中第一個突破這一個門卡的縣他們整個縣的初衷不是出售的防物成交的防物突破100萬這個是一個李成貝一樣的意義相信過不了多久比如說陸山機縣或者是其他的南加州的幾個縣包括聖地還有什麼的可能也都會逐漸的會突破吧那我們需要稍微講一下這個對有房子擁有房子的人來說

當然是一個好消息

因為房地產市場已經熱了

不是一年兩年了

已經長達十年的不斷的上漲

價格上漲

但是對沒有房子的人

在租房子來說

這個簡直就是一個惡號對 聊到房子這回事因為呈現大家都知道是我們南加州再靠南一點的這個地方有人可能說房價超過100萬中間的房價這有什麼息息啊我們什麼比華麗�山庄什么几千万的房子都有

怎么一个房子的中间的房价还在一个地区超过了一百万是个新闻的是的比华历山庄这样的地方它确实是有很多千万的房子但你不要忘了它不是个线它只是一个城市城市在一個洛杉磯縣裡面一個小的城市

洛杉磯縣大了去了

那旁邊那些地方花拉的一下就把那個房價給拉下來了當然說拉死拉但是洛杉磯的線的房價也不便宜也是大概七八十萬吧在這個半眉內所以從這裡我們可以看出來城縣這樣的地方經管我們知道 呈現它有很多的冰海城市就是不是城市了是城市的冰海城市那個地方也是百分千萬但是反映出另外一個就是說總的來說呈現這個地方它特別便宜的房子比較少它是那種幅是一幅幅的带幅是一幅幅的带幅是一幅幅的带幅是一幅幅的带幅是一幅幅的带幅是一幅幅的带幅是一幅幅的带幅是一幅幅的�子越貴一筆付清的可能性越低所以他們就去借錢借錢就得還錢還錢就得有利息過去呢尤其是在疫情期間或者再往前一點這個利息是很低的那這個到底大家都明白這個利息越低啊這房子買的人就越多對不對因為低的話那種壞的錢就少我弄他個30年什麼之類的然後在很低的利率之下人們就有勇氣去買房子就造成了現在一房難求這個情況然後呢做了一些調整現在呢把利率從不到3%調到了5% 上禮拜對 上禮拜調到了5%可能聽起來什麼3到5% 中間只差了什麼1%這差個0.5%都不行了有的是0.25% 什麼之類的差之這也都不行我們今天要講的就是現在我政府調高這個利率啊我是限制你買房子看你還買不買這有點這意思啊我看你還買的戲買不起這樣的話就不至於搶房但是遺憾的是到了百分之五還不行當然這個房地產利率的上升這個跟你買房子沒有任何關係他不是沒有任何關係就政府不是為了遏制你的房價上漲而專門調高的利率他調到不是房子的利率對 它是整個的對 整個的等於是大款的利率基礎等於是銀行之間的短期的拆款利率這個是調高了原因是要對抗通貨膨脹

主要是整個的通貨膨脹

你可以想像出來

在一個通貨膨脹比較嚴重的社會裡面

前方的不值錢了

但是不動產

反而對不動產是有好處的

所以通貨膨脹期間

一般來說房地產的價格都會上漲這個是大概是這麼一個道理那麼現在的情況是這個樣子的就是說南加州的房地產市場和呈現的房地產市場才過去這一兩年裡面的漲的都是飛速很快我看這個統計數字是說呈現的房地產市場

今年3月份的價格跟去年3月份的價格居然上漲了22%也就是說現在如果是中間價格是100萬的話那去年可不就只有80幾萬嘛現在一下子就到了超過100萬了這個簡直是匪夷所思你擁有這麼一個房子 你假設擁有了這麼一個房子

...