疫情期間買房後悔
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Zhong Xun 中迅 & Gao Ning 高寧
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🗓️ 9 February 2022
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過去兩年的房屋市場是賣方市場，房子少，房子貴，而且很多時候，有錢還搶不到。這個情況，在全美國都很突出。
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| 0:00.0 | 今日 |
| 1:45.6 | 歡迎您收聽中訊和高頂為您主持的監獄話題在過去這兩年裡面這個房屋市場出現了非常彭博發展的試頭房價也開始上升然後這個庫存減少所謂庫存就是上市求售的房子越來越少然後過去兩年基本上都是賣房市場所以每一次OpenHouse,每的房子越来越少然后过去两年基本上都是卖方市场所以每一次Openhouse每一次房子推出来上市的时候不是都可以开放让人来看看了以后就可以出价都是人非常的多那么每个房子都可以收到好几个甚至十几个的的offer就是出價這樣一來在這種人多要搶貨的情況之下有些人在充盲之中就做出了不理智的選擇在這種情況之下你做一個恨不得是一生當中最大的一筆投資的時候在非常短的時間之內什麼一天之內半天之內你就必須要出價然後要搶到你想要的房地產那麼在這種時候現在回頭發現說有很多人做出了錯誤的決定所謂的錯誤決定就是當他們買了這個房子之後住進去以後才發現有很多的問題才開始後悔了觉得自己当时这个选择是太充盲了所以呢今天我们就在这个问题上跟大家稍微点了一下根据一些实际的案子根据一些专家的建议我们看看以后如果再有这样的情况发生如果再给你一次�房子的機會的話你會怎麼做而且會做的 |
| 1:46.4 | 比現在要好一些 |
| 1:47.4 | 對 英文中有一個成語叫做Buyers Remorse翻譯聲證明就是叫做買家後悔症這個東西當然不是放在房子上是適合於一切東西常常我們會買了一個東西伴隨著後悔這是什麼原因呢其實最主要原因是一個秀叫做充動購買 |
| 2:06.2 | 就是在買的那一炸娜 |
| 2:09.2 | 我們覺得這個東西簡直是不可抵抗的又或不行不買不行買回家以後只越看越不適也這樣的我想很多女性可能在買衣服的時候會有同感據說美國每賣出一百件衣服都有一百一十件衣服會被退回了沒有正式開玩笑 誇張我就是說女人他們在挑選衣服的時候容易產生這個男人可能最經典的吧叫做賣船嘛 對不對就是往往買了以後會衝動然後就後悔賣房子呢據種種的業內的人的分析說是在疫情期間買房子是最糟糕的時機但這個你也不能怪人家因為有人買就有人買他買房子他也不是買著玩對他是有這個需求時機糟糕為的買怎麼辦我相信我們可能都聽過什么最尽一段时间�子搶不到一百多萬的房子都搶不到什麼之類的我前兩天還聽到故事說天天的目的都搶不到對 有些人要搶快目的就沒搶到所以這個問題就跟大家聊了因為不管你是搶來的這個房子還是在疫情以前正常的情況下買到的這個房子每一個人買了一個房子以後都有一個故事可以講這是肯定的你要是跟他好好聊的話你知道內容我看了幾個房子為什麼買這個嗎因為什麼他跟講一大堆你知道嗎這個房子我只看了一個我第一眼就看上了你越是爸爸他说一打对你说这房子我多少钱买的吗你知道现在多少钱吗每个人都很激动 |
| 3:49.4 | 讲自己還有的 你知道嗎這個房子我只看了一個我第一眼就看上了我越是八八八他說一打對 |
| 3:45.2 | 你知道這房子我多少錢買的嗎 |
| 3:46.8 | 你知道現在多少錢嗎 |
| 3:48.2 | 每個人都很激動講自己的房子當然也有人後悔的不得了那今天我們就給大家講差不多四五個故事吧都是具體到個人我們一邊聽故事一邊聽這些人他是什么原因让他去买了 |
| 4:03.6 | 然后为什么后悔 |
| 4:06.5 | 在这个新的一年当中 |
| 4:08.3 | 因为现在的房地產專家說2022年這個試頭可能不會減就是房價也不會細菌性的下跌而且搶房子的事情還會繼續發生然後就是這個房屋市場還依然不是一個很好的一個購買的時機因為這個現在通稱叫做賣家的市場就誰買誰說的算你買的人沒什麼發言權你稍微想有點什麼發言權靠標誌有人要對不對你不要有人要我們就給大家講幾個故事吧對在講故事之前我们先看几幾個統計數字在統計數字當中說明很多的問題Zilou這家公司它是廣落公司它也賣房子在網上也賣房子所以它做了一些統計就說最近這兩年來據說是買房子的人我如果沒看錯 他說是四分之三的人差不多百分之七十五左右 七十三左右這樣的人數是叫做後悔了買了房子又後悔了後悔有這麼幾點第一就是說 要么就是他覺得他買貴了要么就是他覺得他買的時候估計這個房就是他觉得他买的时候估计这个房子大概小动动工花个两三万块钱大概可以装修一下以后就可以非常漂亮的就可以适合自己居住了但是后来发现这个工作和这个时间要花很长这是另外一个后悔再一个后悔就是应该买的再大一点反正你仔细一看基本上就是说在那种冲动的情况之下在要和其他的好几个人一起要敬标房价的时候你可能就出手快了或者是天考虑了我们先看一个这个这对夫妻叫做Mohen和Flynn這對夫妻挺有意思他們原來是想買佛羅里達的一個市裡邊市中心的房子原因就是他們原來住的租的Applearmond就是在市中心這對年輕的一個25歲一個28歲吧年輕的夫妻倆在喜歡市中心的這種熱鬧的生活方便的生活結果沒有想到市中心房子沒買到 結果買了農場了買了個農場 買了以後他就覺得就後悔了我們看看這事是怎麼發生的對 他們兩個在福洛里達他們也不是高收入的所以他們拿出了40萬美元的一筆他們認為這就是我們的預算在這個左右我們知道買房子有時候會有這個很奇怪的效果叫做越看越貴有這個然後它那個�貴吧還不是特別的細極性的貴你別說我只有40萬看了房子120萬那不行你知道嗎它這個40萬慢慢就看成50萬了50萬就50萬58萬就這樣的他們不是這個情況他們是這麼一個情況就是它靠它那個40萬的預算在弗勒里他們所住的那個城市是根本沒門你知道那個地方看房子到什麼程度嗎過去六、六、八天我們去看房子你就進去嘛 走一圈走啦 沒事在那外面待著排隊15分鐘一個前面的見人看完15分鐘出去 你再進去可能也有隔離的原因吧 還是什麼原因 反正排大隊呀他下一個單拿不到 下一個單搶不到這個有一個很好的機會 他們發現呢在澳蘭多旁邊 不遠的地方有一個小陣只有一半六千人這個小陣叫 Lake Wales 維爾是湖 這麼一個小陣那有一个房子只要34.9他们有40%的预算 |
| 8:08.8 | 这个34萬9 |
| 8:06.8 | 他們有40萬的預算 |
| 8:08.8 | 這個34萬9的房子一看 |
| 8:11.5 | 市內面積滿大的 |
| 8:13.2 | 它兩二十來歲2660是遲的 |
| 8:16.1 | 對 |
| 8:16.3 | 挺大的 |
| 8:17.2 | 這還不算 |
| 8:18.8 | 還有一片農莊也是他們的 |
... |
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