洛杉磯的房租和房價最新情況
AM1300 今日話題 Today's Topic
Zhong Xun 中迅 & Gao Ning 高寧
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🗓️ 4 August 2023
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8月1號，洛杉磯在疫情期間實行的房客保護措施就到期了。這就意味著很多房客如果交不出房租，要面臨被驅趕的危險。有些人很可能會加入到無家可歸的大軍當中。
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| 0:00.0 | 今日化一歡迎收聽有中訊和高尼因為你組織的金融化提議在疫情期間有一些防客當然他們就失業了因為突然突如起來的疫情襲擊之後有不少的週一開始不是就有居家隔離的情況然後然后各个企业突然之间在应洁复习的疫情的袭击之下也纷纷的停产什么的因为怕传染所以造成了很多人失业失业以后不能在这种情况之下把房客因为交出房租就赶出去於是各個州政府包括聯邦政府曾經都推出過一系列的法案保護房客的不讓他們被驅走出去變成流亂汗所以這個法案到現在在8月1號的時候叫我們加州就結束知道在美國其他的地方包括很多的州和很多的城市早就結束了但是在加州保護得比較好一點所以時間就是說在8月1號你在疫情開始的頭19個月裡邊欠的房租還沒交清的話那就不受保護了你房東就可以把你驅逐出去了所以今天我們就把這個簡單的情況跟大家稍微的來介紹一下這是一個誰都不願意所處的這麼一個情況不管你是防東還是防客你都不願意防東你願意有一大堆防客欠你防族嗎你願意到他家門口去敲門要錢這個多麼難過的一個經歷 |
| 1:46.6 | 最後你願意把他給驅趕嗎這個也是很難過呀把一個人一家人帶著孩子什麼的你把它趕走這個不是每個人都能有辦法做到這一點的當然你更不願意做那房客你被驅趕了以後有可能有一些人就变成烏家可归了 |
| 2:04.7 | 我們這烏家可归人這麼多拿來的呀 |
| 2:06.6 | 全美國對不對 |
| 2:07.7 | 所以這是一個沒有人願意處的這麼一個情況但是它又是一個殘酷的現實所以當我們有房子住的時候聽到這樣的消息只能是暗自慶幸就是我不是屬於這個權利的人也就是我不需要去干別人我也不需要看房東的臉色我更不需要想這家搬到哪去了沒有工作了以後房租付不起可是沒辦法我們今天講這個是讓一些人知道政府其實他還有一些辦法能夠幫助你再次強調就是作為華人語言的原因不管你是在紐約還是在洛杉磯大量的政府的服務的項目我們不知道可以跟你提供的幫助沒有去拿因為沒有人告訴我們所以在今天這個話題當中也就是稍微跟大家講講這個情況首先說一下我們洛杉磯縣在大的就不說了洛杉磯縣他有一個叫做疫情防客保護這個在今年3月31號就已經結束了但是洛杉磯是呢 推遲了一下到了8月1號那不是就前兩天嗎洛杉磯市只是這個城市到8月1號 |
| 3:28.2 | 所以洛杉磯市有洛杉磯市的做法洛杉磯縣有洛杉磯縣的做法那什麼叫做房客保護到期呢這句話是這個意思就是那19個月19個月是這麼算的 |
| 3:42.0 | 2020年3月1號到2021年9月30號 |
| 3:47.8 | 19個月是這麼算的2020年3月1號到2021年9月30號19個月你所欠的房租你得還不是說當時有疫情然後你可以不付房租然後等疫情過了以後你從連開始沒有指揮這個事你得補回去而且這個還有一個先決條件 |
| 4:05.5 | 絕對沒有一個情況說疫情就可以不付房租你得出示證明證明你失業了證明你收入什麼因為中中原因照檢你有證明你才可以不付沒有這個證明你疫情也得付而且我相信很多人在疫情也是付的所以這是19個月的情況 |
| 4:25.1 | 同時呢 |
| 4:26.6 | 有一個2021年11月1號到2023年1月31號這一段所欠的房子中要到2024年2月1號以前也要父親所以簡單地告訴大家就是政府府的這個保護一旦到期大量的人收到什麼叫做驅感鏈這個人是多少呢 每一個月政府收到的這樣的叫做Evection filing 就是你要把人趕走你要有一個像政府一個職會就是每個月三千你想多少人面臨這個對 這個確實是一個很麻煩的事情因為在你想嘛如果要是一下子沒有了工作以後第二個月他就付不出房租來了那就說明他的經濟的實際的狀況是比較糟糕的那麼這樣一來他在過去的一段時間我們就政府當然是分成兩個階段前十九個月和後面的這一段時間但我們就說從今天開始往前到2020年這過去的三年裡面你如果要是欠了房租比如說欠了好幾個月的話那對那些人來說他要把這些房租都補上去滿困難的因為他到時候晚上就付不出錢了这次的电视频是在这边的 |
| 5:54.8 | 在这边的电视频是在这边的比如說簽了好幾個月的話那對那些人來說他要把這些房租都補上去 |
| 5:46.3 | 是蠻困難的因為他到時候馬上就付不出錢了說明他就沒錢了嘛所以現在儘管有的個工作可是問題一下子讓他補好幾個月的房租有的時候可能是補不出來所以這個確實是一個問題可是問題也沒辦法人家房东也不能没有用免费的让你住这个房子 |
| 6:06.4 | 因为房东他有他的压力 |
| 6:08.5 | 他这个房子可能也是從銀行貸款借來的他是靠房租的這個錢來支付銀行的貸款的如果您下面的人一個兩個都不付房租的話他欠的銀行貸款到時候最後被銀行收回發佩了 誰管他呀 |
| 6:26.4 | 所以呢 這又是一個問題所以現在洛杉磯是有一些就是採取這些措施同時有一些基金這個呢 各位可以去瞭解一下不過我不知道現在去瞭解是不是已經有點晚了申請可能現在已經快來不及了因为资金是有限的 |
| 6:43.7 | 他是可以帮助房客同时也帮助房东的 |
| 6:47.7 | 也就是说因为你申請可能現在已經快來不及了因為資金是有限的他是可以幫助房客同時也幫助房東的也就是說因為你在疫情期間失去了工作 失去了任何的收入的來源之後你付不出房租現在依然付不出來 在這種情況之下他可能要一些證據比如說現在失業或者什麼的那在這種情況之下 |
| 7:05.5 | 政府可以補貼你我不知道是反正有個欺騙不是無限機的我欠了兩年的房租政府全給我補不可能因為他沒那麼多錢所以他有一個每個人是符合什麼條件可以補幾個月或者是一個月的多補多少錢就是帮助你度过这个难关 |
| 7:25.2 | 这是属于一种联时的剪辑性的措施 |
| 7:27.8 | 同时防通万一幾個月或者是一個月裡都補多少錢就是幫助你度過這個難關 |
| 7:25.3 | 這是屬於一種臨時的緊急應的措施同時房東萬一你的房子因為受不到房租因為這個受不到房租是疫情造成的你的房客沒辦法交房租結果你欠銀行的錢人家要法派了什麼的 要收回你的房子了这时候陆伤机政府也可以帮你做一点事情 |
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