比華麗山莊叫價十億美元的土地爲什麽只賣了十萬元？
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Zhong Xun 中迅 & Gao Ning 高寧
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🗓️ 23 August 2019
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| 0:00.0 | 金日化 |
| 0:04.2 | 歡迎收看中訊和高尼為你主持的金日化提 |
| 0:07.2 | 在這個洛杉磯有一塊帝王 |
| 0:10.5 | 所謂的帝王就是這塊帝 |
| 0:12.4 | 他原來標價是最高的 |
| 0:14.2 | 在上市要準備賣的去年推出來的 |
| 0:17.4 | 當時記得我們也曾經在金日化提當中講過 |
| 0:20.2 | 那麼現在這個帝王收了 |
| 0:23.3 | 為什麼因為他賣掉了原來他要價是十億這是一塊在比華麗山莊最高處的一塊山頂的地那麼這個他還有規劃可以把它打造成一個恨不得是全世界最高檔的最豪華的一塊開發地上面可以分成弱干個單元然後有這個億萬富翁住在上面同時可能還有一些其他的別的地方所沒有的這種設施所以當時叫做驕十萬二十億這個是創造了一個新的歷史在美國的歷史上沒有一塊地賣這麼多錢但是前兩天突然在一個法庭的法派這個法派會上通他以十萬塊錢的價格就被一個家族所買走了所以這裡邊其實故事滿複雜的抵頭有非常有趣的東西我們跟大家講一下這塊地聽起來有點怪實意賣了十萬這個等於是以一萬分之一的價錢給買下來了但是他其實要說也挺簡單的一個事就是什麼呢就是他最早啊如果再往前什麼192年三幾年那就不說了他最早的擁有人就是那個Earthball LifeEarthball Life這是一個好像我印象沒有基�它是個直銷的對 健康式它是直銷的這麼一個企業它的創本人叫Markus他當時買下這塊地來了買下這塊地他當時有什麼想法也不知道反正一直是哥在哪兒這塊地有多大呢1507母這個1507母这怎么是什么概念呢我們南加州有一個迪斯尼樂園兩個那麽大就這個概念了它是兩個迪斯尼樂園怎麽大站在這塊土地上面放眼望去首先應入眼簾的是洛杉磯史中心那些高樓再稍微眼睛抬一抬能夠看到卡塔林那倒都不知道這些洞們怎麼弄看得到能夠看到那這又是四周了你在那上面原地賺366全都是風景一攔重山小嗎沒錯 就是這麼一個極棒的這麼巨大的一塊地他買了以後放在這沒動但是他在20000年的時候去世了 也並不是很老就去世了44歲啊 不是很老是年輕的所以這地在2004年的時候就是他去世了4年以后由他的遗双卖给一个叫Chip Deacon's的人这个事就好玩了Chip Deacon's他是做地产投资的人他没钱买这块地怎么办呢他说这样我买你借钱给我我买他向這個地的擁有人借錢買這塊地這等於是有一個人向你買房子但是我沒錢然後我買你的房子 要你借錢給我你他等於是這裡一次 借給多他4500萬吧 大概4500萬然後他借了以後他買去了那你就很簡單了還望這4500元是他借了還不上了所以4500元有利息利息上又有利息東滾西滾滾成兩億了對所以這塊地他要價原來是10億現在賣了十萬你千萬不要這個 |
| 4:05.0 | 錘胸動盾族好像覺得你 |
| 4:07.2 | 錯過了一個最好的天下最好的一個買賣這麼便宜萬分之一的價格你可以買到這一塊帝王這個你不要擔心我不要後悔原因是它那個十萬塊錢那個合約上都有一行小字就是誰要買了這塊地的話 |
| 4:24.0 | 你還要承擔它那個良益的債務 |
| 4:27.0 | 所以也就是兩億 |
| 4:28.8 | 現在賣掉的那麼好了 那誰買了呢對不起 還是那個Markus的一雙它的那個家族給買回去了實際上這就等於說2013年15年 16年之後 賺了一圈又回到他手裡了但是這價錢不一樣了如果要是按兩億來算的話這也是加州最貴的一塊地了最貴的一個地產了當然他待會兒我們會講一下這個裡頭還有一些比較複雜的法律方面的問題所以就變得非常有意思在拍賣的那一天就是星期二光光過去這個星期二在法庭那明顯的有兩群人站在那一群人是穿著非常隨便的每一次法拍屋法院要出手一批法拍屋的時候這些人都會在 幹嘛的呢 簡陋的 |
| 5:27.1 | 就是說法拍屋一般來說都會比市場價格低嘛 |
| 5:30.8 | 他們也是在這幾方面 |
| 5:32.6 | 我估計大概基本上都是要不做做房地產投資 |
| 5:36.5 | 要不就是Flip 就是買了 買了一口馬上 |
| 5:39.5 | 裝修一下賣掉的這種人 |
| 5:41.0 | 所以呢 每次法拍的時候這些人都會出現所以他們搬著鄧子做的那樣反正聊聊天什麼的變成他們生活的一部分了那麼還有一部分人跟他們完全不一樣穿著西裝隔鋁然後忙著手機向頭要麼就是快速的發出短信要麼就是接著電話聲音非常小的接一些電話可以看得出來這些人是受故於某一個投資集團或者某一個家族在這兒要想把這塊地等於是給他標起來這個時候發生了一個特別有趣的心想就是一個穿著隔子衣服的女性出現了然後然後人家問她說你是誰她會打是No-Won |
| 6:26.0 | 注意這個字 |
| 6:26.8 | No-Won 就是我誰也不是我不是什麼了不得的人那麼最後這塊土地在Pomona的法庭上拍賣成交的時候是誰買了呢No-Won這就是好玩了就是說你認為說這塊地是誰買了沒人買一般的來說我們用語言上的理解就是沒人買就是沒賣掉嘛 |
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