今日 化歡迎收看中學和高頂為您主持的監獄話題昨天我看美國的財經版的一些新聞比較大的一條消息一直在頭板掛著的就是現在的三十年訂固定的房地地產的房屋的貸款利率已經超過7%了來到了7.08%如果是跟年初的时候相比已经翻了一倍了

这个事情其实影响比较大

因为连主会他在一直的为了对抗通货膨胀

屋家上涨一直在加息

对股市已经造成了很大的影响了

那么现在加息影响已经显現出來了至少是對目前來說對就是利率比較敏感的一些行業包括房地產 包括房租包括這些行業已經有了明顯的作用了但是對其他的行業他到底產生的影響多大多深現在還不得而知所以今天我們就這個利率上漲到7%我們說的是房屋貸款利率對整個美國經濟的影響跟大家來稍微的聊一下對 中國古人說是水滿責義是越營則虧這裡面就是有某些些規律在裡面而這種規律我們今天談的市場它到底是自我的調節還是有人為的干預現在我們看到的這個裡面都有而人為的干預在這裡起了很大作用剛才說的人為的干預就是典屬會在加息是通過這個是想調節在疫情期間房地產的總額就是買房子的這些人以及搶房子的現象的過熱所以他們想控制這個東西就用利率來調節剛才說那個30年是所有的貸款當中最少歡迎的那麼可見就是一般人買房子要是借錢的話都是借個30年

對不對

這是最少歡迎也有15年的

也有其他的一些安排所以在這種情況之下這個聯儲會議出手儘管他並不直接制定房貸的利率再同復一下就是聯儲會不制定房貸的利率但他的经济政策和内律政策是對這個有直接影響的刷的一下房子的價錢就掉下來了原因非常的簡單這就是說的市場調節的一個規律當你買的人少的時候那你可不就降下來了嗎價錢為什麼買的人少啊因為過去我借錢的時候利率只有三現在變七了對不對我我當然買不起了說白了就這樣我買不起了所以他就降起來了這個就給一個人得利了這個人就是用現金買房子的人就是如果你有能力一筆付清的話那你買的房子就便宜了對不對他只便宜了這種人但是你也不用高興為什麼呢因為這種人怎麼說他都是少數對不對在大面積的買房子這房子40萬 50萬 60萬 100萬這麼多人買房子一筆就拿錢復清的錢當然是有在哪一個層面上都有但是他們是少數所以呢我們就今天把這個東西具體化就是什麼叫70%對於一家人來說比如說你也被這家人全家人加起來的收入是70%一年那麼你過去能買什麼房子現在能買房什麼子我們說這個過去現在就幾個月之差對 對不對你說這個可怕不可怕今年1月份的時候

還3.09

這個利率

到了現在就已經7.08了

所以長幅是非常大的

上一次到了7的時候

是20.02

那是20年以前

對不對

等於20年以前

你跟一個買房子的人說

先別買

現在這利率7%這麼高你等20年以後等20年以前你跟一個買房子的人說先別買現在這利率7%怎麼高你等20年以後將到3%當然這個不是說20年都沒講得起起復幅但是你回憶據說是20年以後是將到3%的利率我20年以後這一塊錢還是一塊錢對不對所以這個利率的政策實際上對我們的生活是細�稀相關的連主會調整利率 你看從今年開始一直調這個價的速度 既快又猛所以這個一下子給那個房屋貸款利率給信用卡的利率 給你買車的利率給學生貸款的利率都受到影響

都上禮拜又唐金管器我百分之一下回禮拜二禮拜三又要召開政策會議估計現在反正90%以上的金取壓都預測說是長0.75%那麼而且要決定12月份是不是還要長0.75%如果在2.0.75再加上去

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