房東租房之怪現象
AM1300 今日話題 Today's Topic
Zhong Xun 中迅 & Gao Ning 高寧
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🗓️ 17 February 2023
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目前的房貸利率處在高峰區，讓房地產市場價格趨於平穩。這是政府的考慮。
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| 0:00.0 | 今日 化日歡迎收聽中炫和高尼為你主持的金融化題從去年下半年開始因為通貨膨脹的原因連主會不斷地在加息所以一加息而且加速度非常的快所以這樣一來使得防物貸款的利率也隨著水漲傳告一下從2.3% 幾一直漲到將近7%當然最近一個月以來有所下降那麼這個對房地產來說造成了比較大的影響所以房地產在全國範圍之內就出現了有點開始冷卻的跡象那麼逐漸變成了買方市場但是在這個過程當中人們也發現這個特殊的經濟現象和現在的實際的情況造成了一些新的問題這個是又創造了一個新的出租屋的這個市場所以呢今天我們跟大家稍微的聊一下這個現象有意思的就是現在的現象叫做不賣不蓋什麼意思呢 就是我有房子不賣另外新的房子不蓋因為利率高嘛他怕賣不出去等等這個原因當然這個我沒知道連儲惠太不吃亂增加利息他也考慮到這個叫做什麼呢就是房地產過熱的時候 |
| 1:26.4 | 他需要修正嘛 |
| 1:27.4 | 對不對 |
| 1:27.8 | 他要有一個叫所謂修正器 |
| 1:30.0 | 當這個經濟進入到這個修正器的話 |
| 1:32.6 | 就產生一個特別有意思的現象 |
| 1:34.4 | 這個現象就叫做問題和解決在一個人身上 |
| 1:40.2 | 對嗎 |
| 1:41.2 | 因為以前我們常常知道我有問題 |
| 1:43.8 | 他來解決可是這個解決問題就在我自己身上可是我解決不了用具體的例子給大家說這個抽象的概念就是在我們的身邊有很多人他租房子但是他同時擁有房子他把他買的那個房子租出去租金高到租以付貸款還多呢有的時候那等於擺拿那麼這房子不是然後呢它自己在花一筆錢去在一個地方租這個原因非常多有投資的考慮同時有的時候也是地理的考慮 |
| 2:25.7 | 就是他買的那房子 |
| 2:27.3 | 離他上班的地方比較遠 |
| 2:29.2 | 所以他在離他上班的近的地方 |
| 2:32.0 | 先租一個 |
| 2:33.1 | 然後把他遠的那個房子租出去 |
| 2:35.4 | 有些人在比較遠的那個地方的房子 |
| 2:38.0 | 還不是一個 |
| 2:39.0 | 對不對 |
| 2:39.8 | 他可能還有弱干個 |
| 2:41.3 | 又靠著租金 |
| 2:43.5 | 就把這個房貸給還清了 |
| 2:45.8 | 這等於躺在家裡面 |
... |
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