金玉

哇

金玉

欢迎收听有中讯和高宁为你主持的金融化集带首都华盛顿的一个高等法院的法庭里上星期四这个法官要做出一项财决那这个纠纷呢是有关于房客和房东的这个房客没有暗示交房租然后拖着不肯搬家然後房東驅逐他來來回回已經持續了好幾個月了那麼這個法官最後會做出什麼樣的裁決是站在房東這邊還是站在房客這邊這個當時人都非常的焦慮都在等待這個裁決的結果這個事情最早ABC电视采所报导的而且在当地的媒体就引发了相当大的讨论就可以想象出来人们对这种房东房客之间双方全意的问题的是比较关心的尤其是出现纠纷的时候是比较关心的所以今天我们就跟大家来讲一下这个过程然后您看看這個法庭的財決結果你心目當中是說應該怎麼樣做出財決才算是一個比較公平的比較合理的比較受歡迎的這麼一個結果對這種事情我相信我們的聽眾很多人是感興趣因為�趣因为这里面除了有故事以外

有戏剧冲突之外

它涉及到很多法律

而是些法律

实际上我们有的时候不是很清楚

所谓的法律

我们今天特别强调的就是

房东的权力

和租客的权力

或者说房客的权力

双方都有全力各個地方都有法律保護房東的權力 保護房客的權力但是有的時候當他們的兩個權力發生激烈衝突的時候碰撞到一定的時候那麼我們就說要向著誰的問題因為各自都有自己的一番道理所以你就在聽這個故事的時候你來做一個判斷你可以把你自己想象成这个房客也可以想象成这个房东也可以想象为一个庞宽者当然更多的人会认为是一个庞宽者来看我们就直接进入到主题有一个叫道哥拉斯的一位女性今年49岁她是做生意的她也是做房地产他本身有房地產職照同時他也是有一些小型的企業什麼 反正賺點錢吧賺點錢以後他在美國首都華盛頓就投資就買了這麼一個房子買這個房子他當然不是為了自己住就是為了出租的我們也知道美國有所謂的airbnb他就做這個出租一個月他也不是按月了airbnb有時候是按天一百塊錢一天吧有時候你可以租八天也可以租兩天都可以但是這個要特別強調一點就是如果你是一個airbnb的房東你的一切的手續

必須經過那個平台你不能繞過他但是呢由於你要經過那個平台你的收入當然就會分給他一步這也是應該的嘛對人家幫你做宣傳人家幫你在全世界打開這種關係往什麼之類的他收點手續費這個學對使應該的這個也沒有什麼問題就就像你開物本你有部分錢也得交給物本公司一樣好 那咱們就進入這個主題話說在今年2月下旬的時候就來了一個叫做Romero的人這個也是一個女性這個女的來了以後就跟他說說我不是租�短期 我不是三兩天我想跟你簽一個32天的合約你作為房東的話其實你願意對不對 這32天你租給她你就高層無約論就收錢就是了然後就問問她是你為什麼要租這麼長時間呢因為一般人說住酒店比如說誰在酒店住一個月啊所以他就是為什麼這個租客就跟他解釋了說我之前也是租了一個公寓但是找火了找火了以後有火災就要修理什麼之類的這個肯定得是一個月我已經問過了所以我住你三十幾天以後我在回去等之後的那個公寓修好那以後我回去了行了 那這一輩房東到哥拉斯說行 咱就先吧 說好一天一百塊 一天一百塊然後這個怎麼付這個錢什麼之類的這個是一個故事的開端我特別強調 Airbnb这家公司家公司你要跟他做生意你必須的經過他但是接下來就發生了問題了嗯這個第一份合約三十二天這個合約他是租租租租的這個合約是通過AirBnB 簽的沒問題這個簽也到這樣都還可以第一個月過去之後這個Mario房客就說了他說他是經營這個服裝相時往站的做生意的也是他說對不起 我維修可能需要更長的時間我再住一個月吧這一次他就沒有通過AirBnB來支付租金而是直接把這個錢啊我不知道寫的支票還是現金吧就給了到格拉斯了給了這個房東了好 那這個事也沒問題啊這個反正雙方同意了就等於是沒有合約保障�但是我们你同就是你请我员的就租了

但是Romola没有告诉Daut Glacier没有告诉房东的事他其实并不是因为他的这个原来的那个公寓被烧了他是因为原来住的那个公寓他拖欠人家的房租被驱逐出来了而且后来根据这篇报道是华盛顿邮报道的嘛所以他们查预许法庭的记录是说Morow在2024年拖欠了一个首都华盛顿特区一套公寓将近五万块钱的房租所以在这个拖欠这么长时间時間之後呢等於是人家把它驅走出去了而且根據公開的法庭記錄至少有十幾下針對它的一些法律的訴訟最早可以追溯到2008年也就是說他實際上在這個拖錢房租或者是不給人家房租免費去住后你的房子 佔人便宜這件事情是有了已久了所以這個事情的房東到格拉斯並不知道於是繼續把自己的房子租給他我認為所有的錯誤的發端就在於他們兩個簽了一個照過了AirBnB的什麼一個協議

為什麼照過很簡單嗎

就多賺點嘛 對不對

我就是AirBnB的那個手續費我就不給了嘛

我看你挺不錯的嘛

住了一個月暗示的交費

那接下來等於

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