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AM1300 今日話題 Today's Topic

安得廣廈千萬間

AM1300 今日話題 Today's Topic

Zhong Xun 中迅 & Gao Ning 高寧

News

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🗓️ 5 August 2020

⏱️ 15 minutes

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Summary

這是一個惡性循環: 疫情導致企業關門,企業關門導致失業,失業導致經濟不景氣,不景氣持久導致房租交不出,於是政府救助。但如果疫情得不到控制,這個循環還會繼續。根據美國人口統計局的數字,目前美國有22%的房客交不出下個月的房租或房貸。疫情早期,美國政府暫時禁止驅趕交不出房租的房客。但那個階段已經過去,很多房東開始驅趕房客。如果水電費一段時間不交,也會被驅趕。 舊金山四月份到6月份,共有2億1千8百萬美元未交的水電費。國會目前在討論新一輪的救助款。房客是否會得到一些補貼,尚不知。 但從統計上看,房東房客糾紛,房客獲勝機率甚低。 從2006年到2016年的10年中,堪薩斯城共有7萬7千起驅趕房客訴訟。房客獲勝的次數是161。當然,47%的可租房的房東不是公司,是個人。他們也有債務負擔,所以政府需要統籌解決。

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0:00.0

今日 化一歡迎收看中訊和高尼玲尼主持的金融化題前兩天的時候紐約時報有一個社論它就是對目前的美國的疫情以及疫情造成的經濟的影響進行立番分析主要就談到了訪客和訪東的問題它是說在這一波疫情剛剛到來的時候人們總認為說這是一個短暫的影響對美國的經濟來說可能也就是一兩個月大概就會過去了但是美國顯然沒有很好的控制住疫情的蔓延從目前的情況來看你看從二月份如果要從二月月份開始算幾的話現在已經差不多快六個月過去了但是疫情沒控制住反而比以前更多了所以他就是說這個問題就直接的影響到美國的繁榮和未來的這個前景了這個是已經造成比較長遠的損害了同時他認為說經濟的就是快速的復蘇看來一時半時還沒有辦法形成或出現所以呢這個就對三千萬失業的美國民眾來說造成很深的影響和打擊那麼馬上出現的一個問題就是雖然還不至於惡肚子但是他們八月份的房租可能就付不出來了根據人口普查局所公布的資料是說在美國有22%的租房子的人說八月份的房租已經付不出來了所以在加上在三月份的時候各個州包括聯邦政府大概有一些規定就是在三個月之內不許你因為疫情衡客付出房租來把他們驅趕出去可是7月31號這些暫時的禁令都已經到期失效了所以各個州現在開始要有一波驅趕房客的活動或者是數量會大幅增加這個不能想像這個前景因為所謂的房屋的支付有兩種形式一種英文叫做Rand這是房租 另外叫Morgage 是房貸第二種就是說 這房子是你買的但是還不屬於你你像銀行借的錢這兩種情況目前都受到了直接的衝擊告訴大家就此時此刻國會還在那吵著呢還沒有結論就關於那個每個禮拜600塊錢的這個事情還有一系列的在這個過程當中的對企業的舊助業好對民眾的在防污這方面的一些補貼也好它都是分類的嘛有很多具體的分類還在炒不清楚現在民主黨呢對於每個月600塊錢這個事情咬著不放就不太願意讓步共和黨呢從一開始的一錢不給就以每個禮拜600這個不給了到200現在有可能送到400但是民眾就是不讓因為他們找了一些專家而且葉魯大學的一些經濟分析學家等等反正都是一些獨立的經濟分析學家說是共和黨強調的是说有些人拿了这600块钱以后就不去上班了因为他拿到钱比他上班还多而这样的人实际上他并没有大到或者他人数多到影响他们整个经济的原因是还有一个问题你得看因为老板说你你可以不來的以後就再也不要你了

3:45.7

你找我們他還有這麼一個制衡呢你那拿六百塊錢你能拿幾個月對不對你這工作是長期的所以現在還在就產的不知道這個禮拜能不能就產出來但是他每站那一天老百姓的錢就少一天當然很可能到最後彈成的時候他会到着给你

4:05.1

咱们几个极端的例子说

4:07.1

到了8月中旬他是谈出来

4:09.1

没关系我就老百姓的錢就少一天啊對 當然很可能到最後彈場的時候他會倒著給你

4:05.4

你咱們舉個極端的例子說到了8月中旬他是彈出來沒關係 我就從一孫8月1號開始對不對 我再倒著不跟你倒著也有可能但是不管怎麼說我們現在看到的是一個特別典型的叫做惡性循環和聯索反應就是疫情發生

4:24.8

這是第一步

4:25.6

然後第二導致某些企業官門

4:28.8

因為政府不讓性循環和聯索反應就是疫情發生這是第一步

4:25.5

然後第二

4:26.2

導致某些企業

4:28.1

關門

4:28.8

因為政府不讓你開由於你不開門使得你的員工就沒發上班由於你的員工沒發上班他就沒有收入由於他沒有收入他就沒有花費沒有花費就沒有經濟因為沒有經濟實際去继续开不了我们你就想吧

4:41.7

然后这个时候就希望这疫情赶紧过去

4:43.7

没想到疫情没有过去

4:45.2

疫情不但没有过去

4:46.1

会变得更严重了

4:47.2

那么于是继续不开门

4:48.6

由短暂的不就继续开不了我们你就想吧然后这个时候就希望这疫情赶紧过去没想到疫情没有过去

4:45.2

疫情不但没有过去

4:46.2

就变得更严重了

4:47.2

那么于是继续不开门

...

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