加州關於推遲驅趕房客的新法

AM1300 今日話題 Today's Topic

Zhong Xun 中迅 & Gao Ning 高寧

News

4.6 • 533 Ratings

🗓️ 2 September 2020

⏱️ 20 minutes

🔗️ Recording | iTunes | RSS

🧾️ Download transcript

Summary

儘管這個法律只適用於加州，但在疫情的特殊情況下，還是值得各地民衆了解一下，因爲這是一個民生的基本問題。由於疫情導致的企業關門和大面積失業，房東和房客的矛盾凸顯出來。3月份的時候，加州推出“房客保護法”，到8月31日午夜至，要求房東不能因爲房客疫情收入受損，無法支付房租而驅趕房客。星期一午夜時分，州長紐森在州參眾兩院都超過三分之二票通過的情況下，簽署了“延長房客保護法”，即，把3月份的法律延長5個月，到明年1月31日。具體要求是：房客如沒有能力支付房租，必須給房東文件證明自己的經濟情況是和疫情有關（失業、公司關閉等），同時每月至少要交25%的租金。注意：明年2月1日開始，如法律沒有再延長，則房客要補交以前拖欠的房租，具體做法可由加州小額法庭決定，但房東不能因爲房客沒有交足從1月31日以前的房租，而驅逐房客。但，如果房客2月開始，無法交房租，則可被驅趕。這是對房客的保護。那房東呢？很多房東需要打交道的是銀行。這個就牽涉到聯邦的救助了。所以，不管是房東還是房客，都要了解這方面的情況。

Transcript

Click on a timestamp to play from that location

0:00.0	今日
1:05.5	半律收聽有中訊和高零位女主持的金融化題在8月31號 8月最後一天的5月之前這個我們的加州的州長Nusom他簽了一個餐重兩院通過的這麼一個法案現在就變成法令了這個法案就是說在加州從9月1號開始一直到明年的1月31號這5個月之內由於新冠病毒和疫情的影響如果你的收入你的財務的狀況受到了影響打擊你付不出來房租的話那麼房東不能把你趨改出去在這五個月當中是受保護的其實從今年三月份開始就已經有保護的措施了但是這個保護措施到8月31號為止就要結束了那麼如果要是沒有延續保護法案的話可能就會有數百萬人或者是幾十萬人
1:07.4	或者是幾萬人
1:08.7	就會失去就會被趕出去
1:10.9	因為付不出房租來
1:12.6	趕出去以後這些人就沒辦法去了
1:15.4	可能就無家可歸老
1:16.6	所以在這種情況之下
1:18.2	是一會不是是一會了
1:20.0	等於是周一會參眾兩院
1:22.4	三分之二的多數
1:23.8	通過了延長法案然後再加上州長簽字這一下就成了一個法律了明年的月31號之前就不能去趕房客了實際上因為參眾兩院在州的地址都是三分之二所以州長的簽字向争信了对不对因为你没有什么否决的机会了
1:46.0	因为都是三分之二嘛
1:47.6	所以在五月十二点的时候
1:50.1	就是礼拜一五月十二点这个就通过了这是什么意思呢这个其实对我们大量的我们的华人的听众和观众就是不管你是房东反而房科都是有直接的影响
2:01.1	在某種程度上說對不涉及到
2:04.1	就是你既不是房東也不是房科的人
2:06.1	也有不同層面的經濟上的影响
2:09.1	這裡面的問題就是直接的影響在某種程度上說對不涉及到就是你既不是房東
2:05.1	也不是房客的人
2:05.8	也有不同層面的經濟上的影響它這裡面的問題就是什麼這裡面的問題就是你設生處地的想我說的生處地不管你把你自己想成是房東還是房客就是你沒有工作了然後房租是你收入要支出的很大的一部分
2:24.8	相當主要的一部分
	...

Please login to see the full transcript.

Previous episode | Next episode

Disclaimer: The podcast and artwork embedded on this page are from Zhong Xun 中迅 & Gao Ning 高寧, and are the property of its owner and not affiliated with or endorsed by Tapesearch.

Generated transcripts are the property of Zhong Xun 中迅 & Gao Ning 高寧 and are distributed freely under the Fair Use doctrine. Transcripts generated by Tapesearch are not guaranteed to be accurate.