金譽歡迎收看中學和高尼玲為你組織的金日化題在我們家州啊其實在其他州包括佛羅里達紐約也大概也是差不多就是有很多的小區這個小區就是有不同的很多的這個建築包括不管是Parmam的也好是�斗也好甚至包括什么当场的这种大楼也好它都是一家一家单独的乌卓但是乌卓又组成一个协会叫Homeowners Association检称HOA那么在小区里边这个业主协会H.O.A 是全力很大的它是这个小区里边很多能做什么不能做什么晚上能不能在街上停车拉机总应该放在哪儿房子颜色什么它有很多的具体的规定而且它的这个规定在小区里边就是法律那么在加州有很多人对这个事情有投诉这个小区里边有的人被罚款有的人晚上比如说音乐放大了或者是开party了违反规定了等等等等都会被罚款有很多抱怨有投訴但是沒辦法這個HLA還是勢力非常的大如果你碰到一個很強勢的HLA的話那很多事情他都給你做主所以你都沒有辦法去跟他去增變我們今天就講一個這條文的故事因為從7月1號開始加州通過了一個新的法律這個叫AB-130這個是加州州議會眾議院通過的這個法案7月1號呢州長Gavin Newsom簽署了從此呢H.O.A的權利等於是大幅的渐弱了这可是一个应该说相当大的一个事情而我们的很多的有这种委员会的人可能还不知道呢这事儿可是大极了要不是看到洛杉磯时报一讲那个Gina Chem的故事我也没反应过来因为我对HLA还是有资格讲话因为你是HLA的主席吧别跟我生观不过顺便说一下HLA的主席是轮流的就是大家轮着做的我生活在这样的社区也做过这个委的成員所以對這個裡面有一點發言前我跟你講要是有一個人生活在這樣的小區就像你看在舉的這些例子KondoP UD 什麼的打樓什麼之類 對不對生活在這樣的一個甚至有的是那種豪華的我可能這個越豪華的事越多你知道嗎對你要生活在這裡面你告訴我你生活的那個小區裡沒有故事沒有HLA的社區管理的跟下面的一些人大戰我都不相信沒有故事的總是有故事因為這個都是人每一個人都對自己的房子的離禮外外都有一些想法那麼你的這個想法跟社區委員會有衝突的話該怎麼解決然後同時還有一個麻煩連聚和連聚之間鬧矛盾到了最後那都是罵髒話的那照著帥東西都是這麼這個時候你的社區委員會管不管怎麼管你像著誰不像著誰找律師這個律師費你知道如果HRA找律師的話告訴大家這個律師費是這些註護評分的這也很難分攤的還有了我這次社區要做一些改變這個改變不是一家我在之前曾經講過那個故事就是我們這個門尿刷成不同的顏色行了這不是一家這要投票決定以後所有的門都得改變成這個顏色那麼那個人不幹怎麼辦是不是這個情況這個故事多了去了今天沒有時間講這個故事當然我就說這個社區的委員會它有很多的大的項目是要投票的你比如說決定把這個門刷成一個顏色那麼所有的社區的門都要刷成一個顏色你說不同意 你不同意那麼社區開會的時候 你怎麼不參加對不對 你就再加待著等這個大家都投票通過了 你才知道所以這個就是反映一個它是一個縮影 就是在美國這個社會當中你要想有發言權 你就得去爭取你就得去發言 你就得去參加這個會其實這種HLA的會都是對整個社區開放的比如說前面十分鐘或者二十分鐘或者一小時

所有的那種參加

後來等討論一些

比如說項目的時候

你可以補參加

但是有一些大的

是大家都可以參加

但是我們常常發現說出來

而且還是華人比他特殊

他就是補參加

他就是不去管這個事然後彭素他來了他來進了他會彭素但是他不參加這個意見去所以這一年呢也就告訴大家好 那現在呢我們就給大家講Ginna Kim他在我們男家中跟他的社區委員會大戰的這個故事 他在講不久的時候提出來說我要把室內裝修稍微就改一下就聚起來說就是一宵門從他的這個臥室從他的這個Liverer我們到餐廳的時間有一個門吧我聚集還不太清楚他呢是說前五主把這個門改得比較低因为那个门吧我去街还不是特别清楚它是说前五主把这个门改得比较低因为那个门上面有一些管道什么的它就用那个三合板给它盯住了盯住以后就变成一个它必须要弯腰或者低一下头才能进去的这么一个口罩它说这个不好看它觉得我要改改把它改成一个正式的门把那个三号把给它拆除掉他根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根本根根本根根本根根本根根本根根本根根本根根根本根根根根根根根根根根根根根根根根根根根根根根根根根根根根根根裝一下 裝到高低高 改到了就是改到了一下這樣的話 我的正常門我來來回歸走就不用抵頭彎腰了嘛但是社區委員會就是這個HOA同意但是他說不行 這個東西是在我家裡頭的你外頭看不見啊對 但是HOA說啊 不對啊你要改這個管道 改吧但是你得停水啊你把整個社區的水都停了 我不同意對 但是它不管了他說我決定還是要改因為停水就是沒中上時間兩小時吧 大概就是它說是整個的這個工作完成就是一個小時的事 但是它就改了改了以后在改的过程当中呢

他那个社区经理啊

不小的是有心的

还是无心的

不过他不消互

他那个车空开着门了是是工的工人还在里头在弄呢哎 这个经理说不是让你不改你怎么又改了呢好 第二天他就收到了自从性

哈哈哈哈

希望这些社区告诉他说不行

你不能改

你没有经过我们的从意你改

不行 �違反了所以請你在幾號幾號的,我忘記了7月多少號之前11號吧8號還是下載那就是7月多少號之前請你把它改回去如果不改回去的話,從那天開始每天我要罰你錢一開始是從這個7月時候一開始是罰100塊錢一天如果7月時候你不改回去的話那就是最高罰款每天罰500塊錢每星期最高罰3500塊錢直到你把這個門改回到原來的模樣為止對那這個時候它就頭痛了你知道社區的罰款是這樣的首先呢你成為這個社區的一個成員的話它是有社區費的這個你沒把這個你必須的交同時你說罰的款是吧我社區費該多少我交的你這個罰款我就不交 怎麼著呢那你就等著 你這房子你別買對 放到另一場的對 放到你的那個貸款上投去了如果有一天如果有一天你賣這個房子的話那個買主買不了因為你要買你把這個欠的他签了幾幫客錢你先這個付了對不對或者是你付了或者是買的那個付了

這個裡面那個買主買不了因為你要買你把這個欠的他欠的幾幫客錢

...