今日

話語歡迎收聽中訊和高尼為您主持的今日話題中訊還是在修價那麼今天我們還是請這個魚號來代判今天跟大家來聊一個這樣的話題大家應該有興趣來瞭解一下不管是紐約的聽眾還是我們洛杉磯的聽眾跟我們生活還是有點關係的因為在有一個網站這個叫做Rent就是房租這樣的一個網站上它平出來的哪些城市比較貴結果沒有發現沒有沒有想到在投實民最貴的城市當中我們加州站了五民在前五民當中我們加州站了三個其中有两个城市是中我們加州佔了五名在前五名當中

我們加州佔了三個其中有兩個城市是在南加州就在洛杉磯的旁邊所以今天我們跟大家稍微來聊一下為什麼加州的房子尤其是南加州什麼的我們身邊瞭解的這些城市租金會那麼貴它是什麼情況然後再看一看有哪些變化

因為一說到貴原來都說是舊金山但是租金会那么贵他是什么情况然后再看一看有哪些变化

因为一说到贵原来都说是舅金山

都说是落山鸡

但是现在的情况出现一点变化

也就是说什么舅金山啊

牛鱼啊 落山鸡啊

这些大的城市确实也是很贵

但他们已经不在前十名了

都已经跌出前十名了前十名進入的那些城市反而是以前你可能沒有料到的一些周邊的城市這個情況現在是比較嚴峻的我看到這個數據還是挺這樣的這個全美排名租金最貴的前一百個城市有41個在加州可能加州人對這個高房租應該是非常非常了解那麼第二呢 是哪呢 是佛羅里達州佛羅里達州才只有16個城市上吧當然也很多了可是跟加州的41個城市比的話那真是小無間大屋在往後排的話就是華盛頓州只有五個城市

其實像有些地方像西亞圖

我們可能知道它的租金確實是

都比較高 房價也比較高那麼加州現在的房間中間價格不是平均價格所以中間價格就是說如果加州有100個房子在賣第五十个房子排名第五十个房子价格

现在中间价格达到了86万4千

所以这个价格已经是

我想超出了很多人的供應的能力這就是說陸山基你看有這麼多個油明然後價值的整體油明也非常非常嚴重舉一個比較可能不是很熱門的一個城市就是Glandel平均租金是4400美元當然這個租金它是說只有在公司擁有的這些房子裡面而且不是說Sudo什麼完美入嗎它可能是說共一個家庭租住的房間要4400美元可能有人說我都是租單身的房子都是租Sudo的沒有概念那麼概念那麼我可以告訴你從另外一個角度上來講比2021年增長了36.3%這個比例還是非常非常大的對 個人都要大家都知道這個是尤其是住在南加州住在洛杉磯的人應該是知道的他離市中心並不遠離市中心我估計大概就是十分钟的开车的路程离我们电台的所在地PASSD非常近就在我们的旁边

开车這個市中心並不遠離市中心我估計大概就是十分鐘的開車都路程離我們電台的所在地PassD呢非常近就在我們的旁邊開車大概也是不到十分鐘恨不得就可以到所以這是一個非常方便的地方那麼自從這個疫情以來有很多人可以稍微遠地上班但是他們比如說上市中心的這些人家住在市中心的這些人他們就可以搬到Glendale這些地方去住離市中心又不是特別遠想去公司的時候 想上班的時候馬上就可以上班但是平常可以躲開這個擁擠的人潮或者是車潮然後他們可以待在Glendale所以這是一個比較市中的地方於是在那這個房子需求就比較大了尤其是租房子的需求就比較大了還有一個情況 剛才魚號說了剛才說的是房屋的價格中間平均的價格是80幾萬那麼也就是說在過去這一段時間以來過去至少是五六年六七年了

這個加州的房價一直在漲一直在漲這個房地產市場火熱的不得了於是有一些人他採取了一個辦法就是他先把房子給賣掉了賣掉以後他認為說是我現在在下手去買恐怕不合適原因就是便宜的房子也買不到了

於是有些人採取了一個策略

我先把我的房子在高價的時候賣掉賣掉以後我租房等你房價跌下來我等個三年五年還不行嗎於是你看最近這一段時間以來房地產的就是戴款利率突然升高了以後買房子的成本就開始增加了於是房地產市場的熱就開始過去了基本上上升的幅度也少了有的地方開始出現下跌了 等等像這種情況就讓這些賣了房子空手在等著 在進場的這些人他們就覺得我們在等的就可以了

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