《今日話題》周末重溫：社區管理委員會

AM1300 今日話題 Today's Topic

Zhong Xun 中迅 & Gao Ning 高寧

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🗓️ 30 May 2021

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Summary

這是2004年以前某日的一集節目，因爲是從那年贈送給聽衆的一盤CD上複製下來的。全美國有1/6的人住在社區裏，就是有管理委員會的社區，每月都要繳納“社區費”。每個社區都有自己的“法律”，各種細則很多，包括公共區域使用權，停車規定，戶外和戶外的規定，花花草草的規定，租客規定等。因爲規定多，也就自然會產生矛盾和衝突，因爲總是有不守規矩的人。最麻煩的是，有些不守規矩的人自己不認爲犯規。於是會產生訴訟（一只垃圾桶放錯地方可以被罰1萬多塊錢）。更多文字和圖片內容，請進入《今日話題》臉書專頁查看：https://www.facebook.com/1300todaystopic/

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0:00.0	《金日化妮》歡迎收看有中訊和高尼因你主持的金日化妮今天跟大家聊一個化妮很多人大概都會感到興趣在全美國差不多有6分之1的人也就是大概有5千萬人住在一些社區裡面所謂的社區我們說的就是有這個Home owner association 有管理委员会的
0:25.2	不管是大的扛斗集合的扛斗也好还是一些小型的几个单位的扛斗也好有的时候都会交一些钱来由大家选出来的一些异功性质的这些人组成一个委员会来管理自己所住的小的和中型的社区这个里面实际上有许许多多的问题和许许多多的争议
0:46.9	我们不防意义的来看一下
0:48.7	这里面首先的一小的和中型的社区那这个里边实际上有许许多多的问题
0:45.4	和许许多多的争议
0:47.0	我们不妨意义地来看一下
0:48.7	对这里面首先的一个问题就是很多人可能误以为说Cando是一个一种比较便宜的东西那当然了所谓的Cando就是一大帮人住在一起要不就是你家的房子跟别人家共同分享一堵墙
1:02.5	要不就是大家都住在一个院子里
1:04.8	这样的话
1:05.7	有一个委员会馆可能会比较便宜
1:08.0	大概是没什么錢的人住在這裡面實際上這是差異對像我在馬里布的那個房子也得要交社區費的只不過是比較貴的只不過比較貴一點實際上社區管理有的是一種康鬥有的時候他甚至也不是一種康鬥的時候
1:25.6	也要有社區管理
1:26.6	因為有的時候是一大群人住在一個院子裡這個院子比如說有前面必須的輸入某種密碼才能進去或者有警衛人員前面站港的這個人一天到晚一年三百六十五天在站著那他的錢誰出啊當然是大家平坦了
1:42.6	所以這個院子裡的公用的擁有值
1:45.4	誰出啊誰出錢修剪草品
1:47.0	所有的這些都得服從這個社區那當然是大家平攤了所以這個院子裡的公用的擁有持是誰出啊
1:45.8	這個錢修建草坪所有的這些呢
1:47.8	都得服從這個社區管理委員會而社區管理委員會的權力是非常大的這個權力是聯邦政府也好是州政府也好是市政府也好縣政府也好付給他們的這個權力也就是他们可以在自己的这块小小的领土上
2:05.4	制定自己的法律
2:06.4	当你搬到这样一个社区里以后
2:08.7	他给他们的这个权利也就是他们可以在自己的这块小小的领土上
2:05.5	制定自己的法律
	...

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