今日歡迎收看中興和高年為你主持的金融化題剛才我們說了這個房中房客但是還有一種人我們今天也跟大家一起來聊一下這種人是短期出租房屋的這些人這個就是airbnb這種形式的出租版那麼有一些airbnb的後斯就是他們出租的房子的房东

有的是自己的家但是很多是他们租来的也就是说他们只要是除了自己的家之外有一些人他是租了一些房子长期的租人家的房子然后把这个房子变成airbnb的租房来赚取其中的插架的他租人家的房子他租人家的房子每個月要租付租金然後他等於變成二房東然後通過AirBnb再給他租租出去他賺這個房價在這個之前一個叫做Chairn-Shareau-Dop的一個人他就是每天聽到他手機零聲響的時候他非常的高興心裡頭原因是這個靈生一想就說明有人要定他的房子了有人要租他的房子了這個錢要送到他的口袋裡了於是他非常高興因為他在這個Jersey City在新澤西州的這個地方有兩部房產在在加上麦尔密还有一土房产每一处都有多单位的出租所以它实际上拥有不少单位那么在这种情况之下当然它就很高兴每个月它说它通过airbnb的这个方式出租所赚取的租金是那個諸�給長期的每個月的那個租金的大概一倍左右於是它很高興但是2月以後3月份的時候它發現每個零聲來它都有點新進入跳原因就是現在的打電話來的人99%是要求取消以前的預定他以前他靠出租他這幾個AirBnB的房子每個月能拿多少錢呢8000這是一筆不小的數字那也就是說如果他是租給長期租客的話是4000左右對不對這就證明什麼呢證明短租比長租錢多但是條件是這樣的就是你得看你那個房子在哪兒如果你那房子在一個沒人確的地方因為租的這些人他短租他一定是旅遊的人嘛 對不對所以你那個地方如果沒有什麼系列力的話人家也不會去所以呢他的房子買得很有戰略的考慮

所有的做AirBnB的人他們都有戰略的考慮因為他知道他這個房子要不斷的有人來不能說這一個月願意挫折的時候一個人住了三天月底的一個人住了一天那不行那肯定不可以所以他就幾乎得接上一个人走了

一个人走了

一个人来必须得是这样的一种情况

那NBNB的方案那肯定不可以所以他就几乎得接上一个人走了一个人走了

一个人来必须得是这样的一种情况

那NBNB的房东有这么几种

一种是自己家有一个房子

我认识这样的人

就是他家有个房间

这客人来了

就住他家

他也住在这房子里

那人也住在这房子里

就是这一种那人也住在這房子裡這是一種就是自己家裡有個房間第二種是我有額外的房子我不住在這我在這個地方海邊有個小房子那我把它拿出去出租這是第二種這房子也是我的這是第二種第三種就是剛才說的這房子也不是我的只不過我拿來等於做二手房東我我再把它轉租你租給我的時候

你該多少錢我付給你多少錢

然後至於我拿這房子幹什麼你別管當然我給我所知很多的就是所謂第一手房東不然你幹這個事但是有一些可能是可以的尤其是有一些人他是他對租一下租很多租一二十個的這種也有这种可能那么这里面就牵下来的带款

还有什么的

还有就是在有种投资

就是刚才说的那种很多 租一二十个的什么这种也有这种可能那么这里面就签票到有贷款

还有什么的

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